2017, 3:30. Pronajímatel k výpovědi nájemce z bytu již souhlas soudu nepotřebuje. Přesto i dnes soudy toto téma řeší. Nájemce se totiž může proti výpovědi bránit u soudu žalobou o přezkum její oprávněnosti. Ve spolupráci se spotřebitelskou organizací dTest přinášíme několik rad a tipů, jak by měla vypadat Září je tradičně měsícem, kdy se do univerzitních měst vracejí studenti vysokých škol a hledají nájemní bydlení, kde by strávili nadcházejí akademický rok. Po roční pauze vynucené koronavirem je tomu tak i letos. Hlad po nájemních bytech ale v posledních letech roste i mezi pracujícími. Mohou za to Je důležité zmínit, že do uvedeného zvýšení o 20 % se počítají všechna předchozí zvyšování nájmu za poslední tři roky. Pokud by tedy nájemce platil nájem ve výši 10.000,- Kč a pronajímatel by mu po jednom roce zvedl nájem o 1.000,- Kč a po dalším roce také, třetí rok již nájem zvýšit nemůže. Nejčastější dotazy k výpovědím nájmu bytu. Od 1. 1. 2014 se tyto otázky řídí novým občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb.). Ustanovení tohoto zákona o nájmu bytu včetně jeho ukončení se vztahují nejen na nájemní smlouvy uzavřené po 1. 1. 2014, nýbrž na všechny nájemní vztahy (na staré smlouvy V tomto příspěvku se budu zabývat pouze poslední ze zmíněných náležitostí, kterou na výpověď nájmu bytu nebo domu ze strany pronajímatele OZ klade, a sice poučovací povinností pronajímatele. § 2286 odst. 2 OZ doslova uvádí, že: „ Vypoví-li nájem pronajímatel, poučí nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi . Nájemce neumožňuje prohlídku bytu pronajímatelem. Nájemce neumožnil opravy a údržbu bytu ze strany pronajímatel. Při hrubém porušení povinností plynoucích z nájmu je výpovědní lhůta 3 měsíce. Začátek lhůty. Je potřeba vyjasnit, kdy konkrétně daná lhůta začíná běžet. Není rovněž rozhodné, zda si nájemnice výpověď z nájmu bytu vyzvedne či nikoli, termín „doručení“, který je v této souvislosti Občanským zákoníkem používán, je standardně vykládán tak, že písemnost je adresátovi doručena, dostane-li se do sféry jeho vlivu, tzn. je-li typicky doručena na adresu trvalého pobytu

okamžitá výpověď z nájmu bytu pronajímatelem vzor